Выкуп жилых помещений в рамках постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП (в редакции от 19.12.2018)

Дата публикации:26.03.2018

Департамент предоставляет право выкупа занимаемых гражданами жилых помещений, ранее переданных по отдельным видам договоров, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» (далее – Постановление).

Подробнее ознакомиться с условиями выкупа занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи можно в приложении 1 «Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» (далее – Порядок) Постановления.

Подача заявления о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи осуществляется до 31.12.2019.

Граждане вправе реализовать возможность использования материнского (семейного) капитала и кредитных (заемных) средств при выкупе занимаемого жилого помещения.

19.12.2018 постановлением Правительства Москвы № 1653-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы» внесены следующие изменения в Постановление:

исключено требование о снятии граждан, участвующих в выкупе жилого помещения, с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

предусмотрена возможность невключения в заявление совершеннолетних граждан в случае представления от них оригинала нотариально заверенного отказа от предоставления занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи и по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, а также в случае наличия судебного акта об утрате права пользования жилым помещением такими гражданами.

Льготы при расчете выкупной стоимости Методикой, предварительный расчет выкупной стоимости жилого помещения, а также субсидия для приобретения жилого помещения в рамках указанного постановления, не предусмотрены.

Выкуп осуществляется в отношении всего занимаемого жилого помещения вне зависимости от его размеров. Выкуп части жилого помещения не допускается.

Срок рассмотрения заявления составляет 45 рабочих дней, не включается срок, на который приостанавливается рассмотрение заявления.

Основания для приостановления рассмотрения заявления указаны в п. 15 Порядка.

Информирование заявителя о приостановлении рассмотрения заявления осуществляется Департаментом посредством СМС-уведомления на номер мобильного телефона, указанного в заявлении.

Перечень документов, подлежащих обязательному предоставлению заявителем лично в Департамент:

Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в правовых актах уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения и (или) в соответствующих договорах, совместно проживающие в жилом помещении по месту жительства, в том числе несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, не указанные в соответствующих договорах, также указываются в заявлении (в случае, если они постоянно прописаны по адресу выкупаемого жилого помещения).

Копия правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.

Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, - паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.

Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя, с предъявлением подлинника документа.

Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).

Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).

Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования с предъявлением оригинала.

Справка о размере материнского капитала (в случае реализации права выкупа с использованием средств материнского (семейного) капитала), выданная уполномоченным органом не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.

Копия договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы (при наличии), копия договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (при наличии), копия договора найма служебного жилого помещения (при наличии), копия договора безвозмездного пользования жилым помещением, предоставленным многодетной семье в малоэтажном доме жилищного фонда города Москвы (при наличии), либо копия договора субаренды жилого помещения.

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния в случаях смены фамилии/имени, реализации права выкупа с использованием средств материнского (семейного) капитала супругом, смерти лиц, имеющих право на выкуп (свидетельства о заключении/расторжении брака, перемене имени, усыновлении (удочерении), установлении отцовства, смерти) (с предъявлением оригинала).

Копия свидетельства о регистрации по месту жительства для лиц, не достигших 14-летнего возраста, имеющих регистрацию по месту жительства за пределами города Москвы, по форме N 8 в соответствии с приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31 декабря 2017 г. N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Вступивший в законную силу судебный акт, в соответствии с которым граждане утратили право пользования занимаемым жилым помещением (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт) (представляется в случае, предусмотренном п. 3 Порядка).

Оригинал нотариально заверенного отказа совершеннолетних граждан от предоставления занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи и по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (представляется в случае, предусмотренном п. 3 Порядка).

Подать заявление на заключение договора купли-продажи в отношении занимаемого жилого помещения, получить уведомление о приостановлении рассмотрения заявления с указанием обстоятельств, наличие которых послужило основанием для его приостановления, об отказе в приеме заявления, выкупе жилого помещения Вы можете в любой службе «одного окна» Департамента по экстерриториальному принципу.

Служба «одного окна» Департамента в Центральном административном округе города Москвы расположена по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 18, стр. 1 (станция метро «Павелецкая»).

Часы работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00, без перерыва на обед.

Постановление Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП (19-12-2018)

Договор купли-продажи жилого помещения

Договор купли-продажи жилого помещения с ипотекой

Договор купли-продажи жилого помещения с материнским капиталом

Договор купли-продажи жилого помещения с ипотекой и материнским капиталом